Обращение к В.В. Путину:
- О законе об эквивалентной миграции
- О законе FARA
-О присоединении Рублёвки к Москве
- о "бандерлогах" и проведении законных тендеров с участием российских предпринимателей

Инфраструктура гражданского общества для защиты прав граждан поселения от беспредела УК ЖКХ и администрации

Предложения по структуре органов Общественного самоуправления и Объединения товариществ собственников жилья Горки-10

Община территориального общественного самоуправления (ОТОС). Комитет общественного самоуправления (КТОСУ). Инициативная группа по общ. Самоуправления. Объединение товариществ собственников жилья - ОТСЖ Горки-10, создаваемая согласно требованию Жил. кодекса.

Сопредседатели инициативной группы. Председатели ОТОСУ, ОТСЖ, ТСЖ, КТОС.

Председатель и зам. председателя инициативной группы. Секретарь 

Общественный комитет против присоединения к Одинцово.

Организации при Общине ТОС, Объединении ТСЖ Горки-10

1. Гаражно-строительный кооператив, товарищество, партнерство

2. Дачно-земельный кооператив, товарищество, партнерство.
Ассоциация дачно-строительных кооперативов, товариществ, партнерств.

1) Группа (кооперативов) собственников земельных участков «Вяземка» - Лужки.

2) Группа собственников земельных участков «Вязёмка»-«Горки»

3. Хозяйственный потребительский погребной кооператив, товарищество, партнерство

4. Кредитный потребительский кооператив, товарищество, партнерство – согласно закону «О кредитных потребительских кооперативах граждан»

5. Жилищно-строительный кооператив, товарищество, партнерство ЖСК «Горки-10»

(Устав. Учредительный договор. Регистрация. Программа деятельности. Решение вопросов финансирования. Организация бухгалтерского и налогового учета. Заключение договоров с местными инвесторами. Заключение договоров с внешними инвесторами. Организация маркетинга. Разработка, согласование проектов и подготовка смет. Заключение договоров с субподрядчиками. Организация Контроля за реализацией проектов).

6. Народное предприятие «Коммерческий центр культуры и отдыха Горки-10»

Комиссия по строительству рынка и других объектов на территории пос. Горки-10. - Устав. Учредительный договор. Регистрация. Программа деятельности.

7. Юридическая фирма, усл. название «Правовая защита граждан Горки-10»

- Ведение дел по приватизации жилья и муниципальных предприятий

- Уставные документы общественного самоуправления

- Учредительные документы по самоуправлению, администрации поселка и другие.

- Договор о разграничении полномочий

- Ведение дел по компенсациям группы владельцев участков земли «Вяземка»

- Ведение дел по компенсации и выделению участков владельцам гаражей

- Ведение дел по незаконной продаже и выделению участков земли в поселке.

8. Негосударственное образовательное учреждение Центр «Содействие развитию и воспитанию детей»

Комиссии при Объединении товариществ Горки-10

Комиссия по земельным вопросам, согласованию и межеванию границ

Комиссия по защите от повышения тарифов

Комиссия по защите животных, природы и созданию рекреационной зоны.

Совет предпринимателей. Кульша, Гончаров и другие.

Комиссия по гаражам

Комиссия по строительству

Группа по согласованию генплана

Повестка дня схода жителей

Главное: для того, чтобы защитить земельный участок и т.д. от распродажи иммигрантам и «иносранным инвесторам» и не попасть в

кабалу к ним надо проголосовать за решение против продажи земли, за отправку писем Путину и Медведеву и поддержать предложение о создании Комитета общественного самоуправления: создать объединение ТСЖ – тогда юридически только жители могут распоряжаться землёй.

1. Об отмене решения о продаже или сдаче в аренду земельных участков, о присоединении к Одинцово, так как нам это невыгодно,  и создании особого муниципального образования охраняемой зоны проживания первых лиц государства или о присоединении к Москве – так как жителям это выгодно.

Некоторые рекомендуют создать Территориальную Общину Самоуправления поселений – но они не работают. Законом поддерживается создание юридических лиц в домах поселений.  Подготовка жалоб и исков

2. О запрещении несогласованного с жителями поселка строительства. Об отзыве главы администрации. Решения по самоуправлению.

Решение ТОС МО.

Решение ТОСОР.

Решение ТОС поселений.

3. Вопросы Объединения ТСЖ. О способах и юридических основаниях снижения платы за услуги ЖКХ.
Известно, что остановить рост платы и даже снизить платежи за услуги ЖКХ можно за счет заключения договоров без посредников,

сдачи в аренду подвалов, других объектов общего пользования, эффективного использования земли, которой располагает поселок и которая может быть оформлена на собственников согласно Жилищному кодексу при выборе в качестве формы управления товарищества.

Установить, что в поселке Горки-10 не менее 51 % от доходов получаемых со строящихся объектов, получают жители многоквартирных домов для снижения оплаты услуг ЖКХ.

В строительстве и распределении доходов участвуют все желающие собственники жилья п. Горки 10, проголосовавшие за данное решение. Участие оформляется на правах соинвесторов в строительстве всех новых объектов через специально создаваемую организацию.

3. Об использования объектов общего пользования согласно Жилищному кодексу РФ.

Согласно правом использовать доходы с использование объектов общей собственности  имеют жители многоквартирных домов, если они проголосуют за создание товарищества. При этом доходы со всех договоров переходят на товарищества многоквартирных домов и под контролем общественных организаций и ревизионных комиссий распределяются на уплату части коммунальных расходов.  

4. О создании товариществ собственников жилья и объединения товариществ собственников помещений Горки-10. Жителям необходимо проголосовать за создание 6-7 товариществ - по нескольку рядом стоящих домов в каждом (для повышения рентабельности). Так, Департаментом самоуправления в ЖКХ Москвы, например, рекомендовано включать в ТСЖ, для рентабельности обслуживания не менее 150 квартир.

Включить председателей инициативных групп в комиссию по межеванию и подать заявки на формирование и кадастровое оформление участков земли согласно Федеральному закону N 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно Жилищного кодекса РФ, ст. 47.

для решения вопросов, являющихся общими для всех домов, строительства объектов инфраструктуры, эффективного обслуживания и других вопросов, решили создать Объединение товариществ собственников жилья. Предлагается организовать единый расчетно-кассовый центр, чтобы не создавать бухгалтерию при каждом ТСЖ в отдельности, если они согласны.

6. О создании новых рабочих мест.

Объединение и товарищества создают новые рабочие места и в первую очередь предлагают рабочие и иные вакансии, предлагая в первую очередь их тем жителям, которые имеют задолженность по оплате услуг ЖКХ по причине отсутствия работы в поселке. Проектируемое количество вакансий – согласно прилагаемой структуры и штатного расписания.

Структура и штатное расписание Объединения  ТСЖ, отдельных ТСЖ и органов самоуправления.  
Бухгалтер: 3.

Заместителей председателей ТСЖ: 30.

Сантехников: 6.  

Электриков: 6.

Дворников: 10.

Благоустроителей: 3.
Юристов: 3.

Менеджеров:

Председатель ЖСК.

Председатель ГСК.

Председатель ДСК.

Председатель КПК.

Председатель Рекреационной зоны.

Председатель народного предприятия.

Председатель народного Коммерческого и культурного центра.
Директор строительной компании «Горстрой».

Директор юридического и аудиторского центра.

7. Об организации обучения жителей поселка. Для того, чтобы подготовить к работе в новых условиях, создать Совет по образованию и созданию рабочих мест. Необходимо организовать обучение и переподготовку для всех желающих.

8. О генплане развития поселка. Поскольку Администрация упорно вот уже много лет скрывает и не согласовывает генплан развития поселка, жители приняли решение самим подготовить проектные решения, устраивающие население. Кроме того, решено создать строительную компанию, которая подготовит проект, на основе пожеланий жителей разработает условия конкурс для привлечения инвесторов.